Audit de fin de garantie décennale

Dernièrement, nous avons partagé plusieurs posts autour de la mission d'audit technique de fin de garantie décennale, une démarche cruciale pour les propriétaires occupants et/ou investisseurs.

Aujourd'hui, je souhaite expliquer brièvement le sens d'une telle mission.

Une mission d'audit technique de fin de garantie décennale est réalisée durant la 9ème année, environ 6 mois avant l'expiration de la période de garantie décennale. Le principal objectif est d'identifier les dommages pouvant rentrer dans le champ d’application de l'assurance Dommage-ouvrage.

Pour simplifier, l'assurance dommage-ouvrage couvre en préfinancement les problèmes compromettant soit la solidité de l'ouvrage, soit sa capacité à remplir sa fonction. La définition de l'impropriété d'un immeuble à sa destination peut être complexe à définir, car elle peut être interprétée de différentes manières. Il est donc crucial, lors d'une déclaration de sinistre, de fournir des informations précises et détaillées.

À titre d'exemple, lors d'un audit technique, nous avons identifié un dommage, illustré dans la photo ci-dessous, relevant potentiellement de la garantie dommage ouvrage.

Selon vous la fissuration dans cette zone de douche, rend-elle l'ouvrage impropre à sa destination ? Et dans ce cas, l'assurance Dommage-Ouvrage doit-elle intervenir ? (la réponse en commentaire)

Vous l’aurez compris, il est essentiel de suivre attentivement l'état de son patrimoine pour en garantir la pérennité et éviter les réparations majeures dues à un manque d'entretien ou de suivi.

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